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首頁  •  engineering 論壇 • 房屋租售討論     • 

我想賣房子~可是我不知道該找誰幫我~又怕被騙~

發言人:張仁豪




1.我家住桃園市區~房子約有39坪~3房1廳~2個停車位~可是不知道該怎賣~價錢不知道要怎估價~2.我家目前還再貸款~大約100萬左右~這樣得話就不能賣了嗎?因為我目前在當兵~家裡開銷都我一個人負擔~家裡又沒大人~只有一個弟弟~所以想賣掉買一間小一點的房子~能否請有緣人幫我解答~謝謝





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  • 發言人:劉先生

    如果是電梯的,5樓以上,20年內的房子請mail給我,我正在找房子,謝謝!rhodes168小老鼠.雅虎.com.tw

    發言人:曾先生

    找知名的房仲就對了 還有自己上網了解附近行情

    發言人:冰山冷燕

    先用內政部不動產實價登錄,找一下附近近期成交價,大概是一個年度,勾選房地(土地+建物+車位),然後,再找一下各個售屋網站,看一下目前開價,以你們房子的現況,如果維持的不錯,應有原有成文價的價格,另外,再扣除事故屋或其他不利困素,(至於風水方面的,信者恆信,就別被用來砍價的技倆成功殺價了),就差不多了

    發言人:小小營業員

    加油阿!如果只有你跟你弟兩人
    確實三房雙車位的房子對你們來說太大了
    或許可以考慮賣掉換成一般小兩房的房子
    或者是說
    可以改買五套或四套的投資套房
    你跟你弟一人一間
    其他三間出租給人家收租金
    將來你跟你弟成家立業後~房子可以繼續收租一人一半
    或許未來房價上漲把房子賣了還可在賺一手
    再將賺來的錢在各自平分~
    這是我覺得對你們還不錯的建議!

    發言人:李文群

    與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
    違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
    屋的主動權!

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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