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奢侈稅議題滿月/7成看壞下半年

發言人:阿福


奢侈稅議題滿月/7成看壞下半年




























房仲業者最新調查顯示,政府祭出奢侈稅議題已經「滿月」,六大都會區的中古屋成交價已經下跌百分之一到八。其中,以新北市開價下跌最多,跌了百分之十五;成交價下跌也最明顯,達百分之八點六,顯示新北市投資客受奢侈稅影響最深。


此外,政大房地產研究中心昨天公布最新「房地產景氣動向」調查結果,奢侈稅打房發威,高達七成二受訪者看壞下半年房市,其中四成五認為房價將下跌百分之三至百分之十,百分之廿七的人認為,房價至少跌百分之十。


這項調查的主持人政大教授張金鶚說,有人說奢侈稅只是「嚇一嚇市場」,幾個月就會反轉,但他不以為然,因為房價確實漲過頭。


他認為,長期房價應會回到民國九十六年、九十七年的水準,至少下修三、四成;但房價下滑絕不會很快。他說,國內現在有五千多家房屋仲介店,相當兩家便利商店就有一家房仲店,「買泡麵和買房子差不多方便」,過度擴張難道不需要收縮嗎?


政大研究中心「房地產綜合指標」顯示,去年第四季房地產景氣對策訊號分數高達十六分,較前一季上升一分,也是民國八十六年第三季以來新高,已連續兩季出現「過熱」的黃紅燈。二月底,財政部祭出「奢侈稅」議題,政大研究中心隨即針對房產業者展開「經營意願調查」,調查時間從二月廿五日至本月十七日為止,受訪者幾乎一面倒看壞下半年房市。


 


















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  • 發言人:王詠韋

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