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選擇理想租屋的條件注意事項 |
| 發言人：小傑瑞德 |
首部曲： 選擇理想租屋的條件： 1. 租屋比三家：不要只看一家，細看三家。 2. 房屋地點：是否近捷運站或公車站，交通是否方便，治安是否良好，環境衛生是否良好。 3. 房租價格：屋比三家不吃虧。 4. 房間坪數大小、是否附家俱及其他設備。 5. 套房或雅房：套房有自己獨立使用的衛浴較衛生隱私較嘉；雅房無自己獨立使用的衛浴與他人共用。 6. 隔間是木造隔間或水泥隔間、屋內設備、室內亮度、空氣流通情形、察看周遭環境、訪觀居聊解夜間狀況，詳租屋注意事項。 7. 7交付訂金：交付訂金 (記得索取收據或註記收訖) 二部曲： 簽約注意事項： 簽約前找有親友一同前往，首先確定訂約者之身分，是屋主或二房東，應要求房東提示產權證明(所有權狀、登記簿膳本)，原租賃契約租賃期間有無禁止轉租之約 ; 若立契約書人有未成年者，應取得法定代理人之同意。 簽約時應寫明租屋地址、租賃迄止時間、身份證號碼 ; 詳細暸解契約條文，若有語意不詳，詞義不清，認知有差異者，應要求於『特別約定事項』中詳細釐清敘明。 依土地法第九十七條第一項之規定，城市地方房屋租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。另依土地法第九十九條之規定，押租金以不得超過兩個月之租金總額為宜，超過部分，承租人得以超過之部分抵付房租。 除了租金外，是否還有應付其他費用如：水費，電費，瓦斯費，第四台費用，大樓管理費，清潔費等等之其他費用，需在合約中詳細釐清說明 承租者於交付押租金、定金或租金時，應要求房東開立收據或於租賃契約書上註明收訖 ; 房東返還押租金或定金時，亦應要求房客簽寫收據、或於租賃契約書上註明收訖為宜。 三部曲： 搬入進住後注意事項： 交屋進住時更換新房門鎖，搬離時帶走，並加裝門內暗扣及反鎖裝置。 要求室友與樓友隨手關門，勿使閒人有機會闖入。 房門、牆壁必須牢固，以防野狼入侵。 多餘錢財委託金融機構保管，身邊僅留應用金。 錢不露白，存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放，貴重物品妥善收藏。 出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等，以保安全。 |
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| 發言人：漾漾 |
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| 發言人：鍾明啟 |
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| 發言人：采薇 |
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