| 專做系統家具、系統櫃 客製化流暢舒適居家，免費估價規劃 |  | 全系列活動百葉窗.防火安全門.氣密隔音窗 堅固耐用.工廠直營.歡迎洽詢 |
| 專做系統家具、系統櫃 客製化流暢舒適居家，免費估價規劃 | | 全系列活動百葉窗.防火安全門.氣密隔音窗 堅固耐用.工廠直營.歡迎洽詢 |
首次購屋三要訣 小點、遠點、舊一點 |
| 發言人：小籠包 |
首次購屋三要訣 小點、遠點、舊一點 中時電子報 更新日期:2008/12/24 04:34 李國煌／台北報導 房市行情低迷，不少人打算逢低進場買屋，一圓購屋夢，房仲業者指出，首次買房子，把握三個原則，從小一點的、遠一點的、舊一點的房子著手，購屋支出減少3成以上，另外，不妨挑選公寓產品，實用坪數大、價格相對低。 美商ERA不動產顧問張欣民說，首次購屋的人，手頭大多不會太寬裕，資金不太充足，不好從小一點、遠一點、舊一點的房子下手。 坪數小一點的房子，總價相對低，同樣1坪30萬計算，購買40坪大的房子，要付1200萬，如果只買30坪大的房子，總價馬上降到900萬元，如果是20來坪的二房產品，總價更馬上降到600萬到700萬之間。 至於遠一點，主要是離開市中心精華區、都會的中心地段，以台北市而言，大樓1坪要價35萬到40萬，如果前往北縣地區看房子，價格立即降到25萬上下，如果挑選屋齡長一些的房子，價格更低。 同一個地段的房子，舊大樓的價格，可能是新大樓的6成到7成，明顯較低。 除了小一點、遠一點、舊一點之外，在住宅類型上，永慶房屋指出，套房、公寓、大樓，三大類型住宅中，公寓價格相對最低，而且，公設比較低，實用坪數相對最大。 以大樓、套房住宅而言，公設比大多在25％、30％，買進1戶權狀登記15坪的套房，室內實際面積可能只有10坪左右，公寓的公設比大概在5％到7％，1戶權狀登記30坪大的公寓，室內可能有28坪上下，相對實用。 同時，公寓屋齡相對較長，房價也比較便宜，依據永慶房屋統計，今年第四季，北市大樓和套房的價格，每坪平均都在36萬元左右，公寓價格大約在30萬元。 除了實用坪數較多、公設比重較小、價格便宜一些，公寓是比較舊式的產品，大多位處生活機能比較充足的地區，生活機能充足，購屋自住頗為合適。 |
|
|
防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限 租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 |
| 發言人：熙珍 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 發言人：謝宛謙 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：臭小子 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||