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房產投資客歷來最高 學者憂屋債屋奴多 |
| 發言人：蒙面騎士 |
經建會今天發布95年第4季住宅需求動向調查結果，代表台灣人購屋負擔的「房價年所得比」達到6.6倍，尤其台北市更高達8.8倍，雙雙創下歷次調查的第三高。由於「雙卡效應」之後，銀行轉攻房貸業務，政大地政系教授張金鶚強調：這是投資客大量進場的主要原因。他憂心：在「卡債、卡奴」之後，接下來可能發生「屋債、屋奴」，再度衝擊台灣經濟！（何宏儒報導）台北居大不易！經建會最新出爐的台北市「房價年所得比」從上一次調查的8.0倍、再度跳升到8.8倍。也就是說，民眾得不吃不喝將近九年，才買得起台北的房子！而就算真的買了房子，購屋者的負擔還是極為沈重；高達四成（39.4）月薪都是拿去繳房貸。調查結果顯示：在台北市，投資客比重一舉衝破三成（31.4），歷來最高。政大地政系教授張金鶚認為：市場上投資客佔一到兩成才是正常情況。而日前港星來台購宅的現象顯示，連不瞭解市場的人都進場投資。他強調：投資客因為沒有長期負擔房貸的壓力，成為支撐北市高房價的核心。不過現在進場的話，小心變成「最後一隻老鼠」！不過銀行從消金轉攻房貸業務的結果，他擔心「卡債、卡奴」之後，會進一步出現「屋債、屋奴」，衝擊台灣經濟！另外一項值得注意的調查結果則是：中南部民眾對房價的信心綜合分數終於反彈，從過去的70、80分，一舉破百（台中：115.72分，高雄：113.71分）。國土規劃及不動產資訊中心資深研究員華昌宜認為：不管是真是假，總統購宅政治因素，以及高鐵通車的確有助拉抬民眾信心。 |
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| 發言人：小優 |
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| 發言人：陳琦芃 |
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| 發言人：亞香喵 |
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| 發言人：黃凱琳 |
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