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老舊住宅要重建-精華區舊屋房價將可漲一倍

發言人:翁小偉


老舊住宅要重建∼精華區舊屋房價將可漲一倍!
更新日期:2006/10/30 16:47 記者:記者曾瑋、王瑞璋/台北報導

如果你還住在老舊住宅,這個利多消息一定要注意!因為行政院準備祭出獎勵措施,打算以增加興建坪數的方式,鼓勵建商重建老舊住宅,如此一來,不只可以改善都市景觀,原來的住戶也可以分到新成屋等於賺了一倍!

舉例來說,一層樓的平房已經有50年歷史,可以看到屋頂幾乎快要塌陷,屋主還鋪上塑膠布防止漏水,像這樣的老舊社區,居然還存在在台北市中心;至於旁邊的房子也好不到哪裡去,空間小的嚇人,進出都有困難,很多都是日式的木造房屋,一聽到政府打算重建,住戶相當開心。

為了鼓勵建商投資,行政院準備獎勵容積率,也就是說以原來的規定,一坪地只能蓋2.25坪的建築物,大概五層半,但是如果建商願意重建老舊住宅,一坪地則可以蓋到3.37坪,馬上多了快三層樓。

像精華地段一坪房價都有60萬上下,建商等於多了幾千萬的利潤,投資意願大增,而對當地住戶來說也是好事。房產分析專家張欣民表示,把舊房子換新,若原來房價一坪為30萬以下,在都市更新之後,如果房子在台北市中心的話,可能一坪都可以從六字頭起跳,所以房價算是加倍。

光是台北市像這樣的地點就有兩百多處,未來只要有建商肯接手,一大片的破舊住宅,將會變成美麗的景觀大樓!




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  • 發言人:陳老闆

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    發言人:江仰珍

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    發言人:王祐g

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    發言人:吳瑋玲

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