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豪宅買得起也要養得起 光管理費每月達5萬 |
| 發言人：時尚宅男 |
豪宅買得起也要養得起 光管理費每月達5萬 更新日期:2006/11/22 11:30 一般住家的管理費每坪通常三、四十塊左右，每戶每月負擔了不起千來塊。不過，如果你是頂級豪宅的主人，每個月光是管理費，大概就得付掉一個白領勞工的月薪！房仲業者調查發現：目前台北市最昂貴的豪宅管理費，每坪得花上200塊；換算下來，一個月的管理費負擔高達5萬塊！ （何宏儒報導） 對頂級客層來說，豪宅價格不是問題，住家安全、居住品質，以及能不能彰顯身分才是重點。 信義豪宅協理吳銘鴻表示：以今年初開始交屋、總戶數168戶的「宏盛帝寶」為例，每坪管理費高達150到200塊。如果以最低坪數178坪來計算，每戶每月得花26,700塊。而如果以最高坪數來計算，每月管理費更高達5萬塊！ 這麼高貴的管理費，服務內容當然也不同凡響。四名警衛24小時站崗、門禁安全滴水不漏當然不必多說。另外，公共設施維護、大樓專屬水電維修、私人俱樂部運作、園藝維護一應俱全。跟一般住宅大樓相比，頂級豪宅的管理費平均高出2到5成。除了保障住宅品質，更能提升豪宅價值。 |
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| 發言人：稚氣婷 |
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| 發言人：高雅萍 |
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| 發言人：劉俊傑 |
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| 發言人：楊凱旭 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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