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精華地段店面拉皮 租金漲5倍 |
| 發言人：無聊男子 |
精華地段店面拉皮 租金漲5倍 【郭及天╱台北報導】 具有增值潛力的地段，善用裝修拉皮創造新店舖氣息，居然能讓租金提高逾5倍！位於復興南路西側原本作為SOGO倉庫的24坪店面，租金行情才3~5萬元，屋主花了數百萬元重新裝修外牆及花園式的植栽，現在租金高達逾30萬元，年坪效每坪15萬元以上。 該店面原本後側與鄰房的防火巷，是鄰居買了新車的停車區，屋主就以每個月7000元替鄰居租了大樓地下車位，停車空間就作為庭園式咖啡廳的後院，讓整體環境變得更優質，大幅拉高租金行情，咖啡廳營業額大幅衝高，租客甚至還一度想把店面買下來。 房東房客商家三贏 精打細算的屋主說，店面不能只做上班日或假日的生意，也不能只有中午或晚上的生意，這一帶有早餐店，也能作中餐、晚餐及宵夜的生意，1天24小時幾乎都有人潮，所以花一點錢重新裝修創造出了新的商業氣息，反而是房東、房客和周邊商家三贏的局面。 復興南路一段的西側（門牌為雙數號）的店面，因為市民大道停車場入口的人潮，會從安東街一側走出來，停車好停，加上這一側店家騎樓都沒有柱子，有利於塑造人氣，在BR4開幕後，復興南路西側店面價會再提高。 |
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| 發言人：鮮蝦子 |
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| 發言人：貓子 |
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| 發言人：潘湘林 |
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| 發言人：訪兒 |
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