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臻美墅 緊鄰3000坪公園 |
| 發言人：螺絲王子 |
臻美墅 緊鄰3000坪公園 透天640萬起 含裝潢自備款僅10萬 【楊偉光╱桃園報導】由合環機構投資興建的新成屋個案「臻美墅」，位於桃園縣楊梅鎮埔心地區，為建商推出的別墅造鎮案「真善美」系列產品第3期。社區距離省道永美路僅一巷之隔，且緊鄰3000坪公園預定地，小環境鬧中取靜，步行可達傳統市場與埔心火車站前商圈，生活機能完整。 別墅造鎮 「真善美」系列擁有近2萬坪的完整基地，為埔心地區的指標案，基地介於主幹道永美路與文化街商圈之間的住宅區，且緊鄰繁榮的埔心火車站前商圈，地段條件佳。 按照建商合環機構的規劃，全案預計分成5期開發，將發展為埔心的別墅園區，以周邊工業區與龍潭科學園區的客層為主要訴求對象。 規劃11戶透天店面 「臻美墅」為全案第3期產品，前2期分別為「真善美」與「至善特區」社區。「臻」案位於永美路巷內，基地沿益新一街呈狹長型分布，社區前段規劃11戶透天店面，中、後段規劃為連棟式透天住家，社區後段緊鄰益新一路與文化路口的3000坪公園預定地，為本案環境上的最大特色。 透天住家每10~20戶自成1個小型社區，主力戶別地坪22坪、建坪61~65坪，單戶總價640~690萬元，搭配含裝潢僅需10萬元的低自備款訴求，滿足首購族「一次購足」的需求，至於規劃上與前2期最大的不同之處，在於採1樓停車，建物樓高4.3樓，頂樓擁有前、後雙露台。 主臥位於3樓，格局方正，窗外有小陽台可使用。 住家採單層2間臥室規劃，主臥旁的另1個房間，可彈性規劃為書房使用。 廚房採用一字型廚具，可節省空間，配備強調實用性，搭配嵌入式烘碗機。 基地（紅框處）位於省道永美路巷內，鄰公園預定地。 基本資料 總價：640~690萬元 戶數：63戶 樓層：地上4.3樓 類型：獨棟透天 坪數：地坪22坪、建坪62~65坪 方位：南北向 電梯：無 停車位：1樓停車，可停1~2輛車 洽詢電話：（03）481-3000 資料來源：合環機構 嚴如玉 北區房屋 埔心直營公司副總 專家意見 近商圈採買方便 「臻美墅」的地段條件佳，除了距離社區不遠的省道上有全聯社賣場外，沿省道步行可達火車站前商圈，以及位於社區與站前商圈之間的埔心傳統市場，日常採買便利。整體而言，該案市場風評不錯，可惜1樓面積較小，合理的成交單價應在每坪11~12萬元。 蘋果推薦 S區近公園學校 本案雖為省道永美路巷內的一巷住宅，但基地呈狹長型分布，且前段規劃為透天店面，社區後段因緊鄰公園預定地，居家寧靜度較佳。本案透天住家分成S、T、U等3個小社區，其中，S區距離公園預定地與學區四維國小較近，且在3區之中戶數最少，賣相最佳。 |
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| 發言人：江宜靜 |
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| 發言人：趙宗湖 |
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| 發言人：林隆希 |
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| 發言人：希羽 |
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