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新莊 帝景 純雙併封閉型社區 |
| 發言人：皮蛋 |
新莊 帝景 純雙併封閉型社區 乙種工業用地每坪開價15.8萬起 【連珠君╱台北報導】 由帝寶開發所投資興建的「帝景」，位台北縣新莊市民安東路上，隸屬下新莊範圍，近鴻金寶商圈，基地為乙種工業用地，訴求6~7樓以上的戶別擁有視野景觀，規劃單純雙併、3~4房的封閉型社區，戶戶3面採光，每坪開價15.8~16.8萬元。 3面採光 位於工業區內，民安東路上商店不多，但距離100~200公尺的民安國小周圍，便利商店、小吃店等各式商店林立，可滿足基本的購物需求，或距離3分鐘車程可到鴻金寶百貨商圈，為下新莊最熱鬧的區域。民安東路沿線上無公車站牌，須至新樹路或民安路、民安西路口搭乘，建議自備交通工具，車程3分鐘可至捷運新莊線的輔大站及丹鳳站，預計2010年通車。 不適用政府優惠房貸 專案經理許閔翔表示，由於基地為乙種工業用地，貸款最高只可到總價的8成，自備2成，不得適用政府優惠房貸，但該案與銀行搭配房貸，最優惠利率為2.25%，相差不多。 基地面積約300多坪，規劃2棟地上14樓、地下2樓的雙併大樓，1樓設有2戶店面，挑高4.2米，公共設施僅有中庭，無其他休閒設施，2樓以上樓高3.1米，各戶皆由前陽台進出，戶戶3面採光。 窗戶建材採用氣密窗，搭配6厘米半反射玻璃，地板為60公分見方的拋光石英磚，廚房採用豪山牌，包含人造石檯面、水晶面板、雙口爐、烘碗機及濾水器等，衛浴則為和成牌系列產品，建材等級不差。全案預計2007年5月交屋。 主臥具獨立衛浴，開低檯度大面窗，採光通風均佳。 該戶為3房格局，2間次臥可彈性規劃為小孩房或書房。 基本資料 單價：每坪15.8~16.8萬元 坪數：38、42坪 戶數：55戶(包含2戶店面) 類型：大樓 公設比：27% 樓層：地上14樓、地下2樓 停車位售價：平面車位105~115萬元 方位：東西向 洽詢電話：(02)2202-7000 資料來源：冠龍廣告 潘家慧 中信房屋 新莊民安加盟店店長 專家意見 住戶素質佳單價偏高 該案規劃雙併大樓，戶戶3面採光，僅有38及42坪、3~4房的規劃，坪數平均，住戶素質易維持，社區單純，民安東路上無公車行駛，須至新樹路或民生西路、民生路口搭乘，且以乙種工業用地來說，單價偏高。 本案（紅框處）位於民安東路上，鄰近以老舊公寓及廠辦產品居多。 蘋果推薦 B C棟24樓最便宜 周圍多4~5樓高舊公寓及廠辦，6~7樓以上景觀視野佳，A、D棟可眺望大漢溪，B、C棟則為樹林、泰山都市景觀，單價最便宜的樓層落在2、4樓，每坪15.8萬元，雖無景觀，但各戶客廳均面對中庭，採光佳。 |
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| 發言人：陳豪妏 |
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| 發言人：阿成 |
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| 發言人：黃俊達 |
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| 發言人：林家銘 |
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