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台商大手筆回台買豪宅 北市四大豪宅聚落行情看俏 |
| 發言人：小布丁 |
台商大手筆回台買豪宅 北市四大豪宅聚落行情看俏 更新日期:2007/01/30 10:24 記者:記者曹逸雯／台北報導 全球景氣翻升讓各地豪宅的需求與交易量跟著水漲船高，使得台灣豪宅價格相對較低，根據業者觀察，目前豪宅市場絲毫不見退燒跡象，且朝高總價、大坪數、藝術價值甚至歷史地位的趨勢持續發展，信義計畫區、大直、天母與大安森林公園等四大豪宅聚落，不論是中古還是預售屋，自SARS以來，已有16%至42%不等的漲幅。 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，台商拼豪宅，主戰區非台北市莫屬，永不墜的豪宅聚落大安區，位於市中心精華區，兩條北市最美麗的林蔭大道貫穿其間，連結總統府與台北市政府這兩處政府機關，政商雲集，豪宅群聚歷40年而不衰，是國內傳統產業富豪最鍾情、也是台商指名度頗高的豪宅聚落之一。 近幾年在宏盛帝寶、潤泰敦仁以及敦凰等億元豪宅的加持下，周邊推案房價也跟著大幅上揚。媲美紐約中央公園的大安森林公園、周邊房價一路走升，正對公園的「勤美璞真」，今年2月初將正式登場，每坪開價135萬，50戶早已預定一空，仍有向隅的買家排隊等待，房價漲幅達50%以上。 除了接近全國權力中心，天母地區因緊鄰陽明山，又有磺溪經過，景觀渾然天成，加上外國大使館、辦事處群聚，以及日僑、美國學校，使天母過去就是外籍權貴集中地區，近兩年推出的預售案，每坪表價挑戰70萬元，最近擁有天母公園景觀的豪宅案「靜觀」，則突破區域行情新高價，一坪表價高達80萬元。 擁有全球第一高的101大樓、市政中心及世貿中心，還有新光三越百貨等大型購物商場聚集，信義計畫區完整的城市規劃、繁榮的經濟活動、吸引許多科技新貴進駐，數十棟知名豪宅比鄰而立，是北市豪宅密度最高的區域。 不過，信義計畫區每逢節慶，交通經常嚴重打結，不少富豪產生「出走」念頭，信義代銷執行協理呂信銓表示，這些打算另覓良居的豪宅客群，最近不約而同看上有山有水、交通便捷且生活機能愈來愈齊備的大直重劃區。 呂信銓指出，大直重劃區佔地237公頃，是信義計畫區的1.5倍，背山面河的地理環境，13萬多坪的河濱休閒綠帶，是北市唯一具備水岸景觀住宅條件的豪宅區域，往機場與竹科的交通動線相當順暢，吸引不少科技龍頭、企業領袖、政商名流相繼搶進，加上鄰近的內湖科學園區多達6.5萬的就業人口，美麗華、愛買、家樂福商場的興起， 97年底內湖捷運線也將通車，已使大直豪宅平均價格從每坪50幾萬，一路漲到現在每坪上看90萬元。 信義代銷大直「博物館」專案吳正隆就表示，相較於其他豪宅區來說，大直的生活環境可謂鬧中取靜，最近來看屋的有高達6成是台商，也有政商名流想買給第二代，甚至還有客戶不諱言表示，就是看上大直的增值性及生活機能。 |
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| 發言人：代槐 |
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| 發言人：雨羽 |
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| 發言人：袁淑芬 |
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| 發言人：蔣萬善 |
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