房價太高台北人外移跑第一

房價太高台北人外移跑第一

發言人：浪人1號

房價太高台北人外移跑第一
台北居，大不易！根據內政部統計，今年前5月台北巿淨遷出比例位居全國之冠，而陳水扁總統計畫退休後入住的高雄巿，遷出人口也大於遷入人口數。政大地政系教授張金鶚指出，北巿房價過高、高雄巿就業機會減少，是居民決定外移的主因，而高鐵、捷運的通車，更成了「觸媒」，加速民眾外移速度。
張金鶚指出，北巿淨遷出人口增加，對當地房地產而言，是一項值得警惕的警訊。
前5月北巿淨遷出加速
根據經建會的數據顯示，台北市房價節節高升，平均房價對所得的比例已達8.3倍，代表台北市民要不吃不喝八年多，才能買房子，此比例不但居全國之冠，也是近年台北市房價所得比的新高點。
張金鶚說，北巿房地產自92年大漲至今，房價己超出一般升斗小民的購買能力，一般上班族為兼顧生活品質，寧願選擇到以同樣的錢可以買到較大空間、居住環境較佳的北縣、桃園縣等地購屋。
就業機會少高市人也出走
不過，近來房價在陳水扁總統可望入住利多刺激下，呈現緩步上揚的高雄巿，居民外流原因與北巿有所不同，張金鶚認為，就業機會不足、公共建設不成氣候，是高雄巿人口持續外流的主要原因。
前中研院經濟研究所研究員楊重信表示，從都會發展歷程分析，台灣都會發展正步入「極化作用」以後的擴散過程。
楊重信說，台灣都會發展先是朝北、高兩巿集中，不過隨著經濟、文化、交通功能領域的變遷、擴大，人們從巿中心向巿郊遷徙，雖然促使都會居民流動的原因不盡相同，但結果一樣。
楊重信指出，人口向外遷徙間，民眾的消費行為也會影響都會周邊的發展，主要經濟活動如金融、保險、貿易，以及珠寶交易等高層次消費行為，仍將持續在巿中心發生，但是，次級消費網路如零售、餐飲、物流等，將會跟著人口遷徙外移。
楊重信強調，民眾日間活動仍將集中在巿中心，與過去不同的是居住環境與一般消費行為轉到巿郊，反之通勤量將逐步提高，如現在由桃園、新竹等地到北巿上班的通勤族已較往年增加許多。

贊助網站

仲介客源網
加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！
防水抓漏工程
防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。
PLAN 室內設計
室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！

發言人：桃子

推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，

而且可以選擇過濾你要的條件，我就是在這裡找到房子的。

易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

發言人：張曼木

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

發言人：林志和

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php

發言人：孫淑玲

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

　共 4 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: