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辦理房貸有哪些費用？ |
| 發言人：小璇兒 |
由於目前市場上，銀行推出的房貸產品種類繁多，房貸成數搭配利率的配套措施也各異，建議有房貸需求的購屋者，挑選時要特別留意各項可能產生的費用，並且貨比三家，避免雖然搶到較低的房貸利率，但是卻又被一些額外的費用墊高負擔的情形發生。 辦理房貸所需費用一覽表(項目 費用計算方式 備註) 一、鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費： 各銀行使用名稱不一，依各銀行規定 費用差距大，應多做比較 二、土地登記規費： 按設定金額的千分之一 習慣上由買方負擔 三、書狀費：每張80元 習慣上由買方負擔 四、謄本費：每張20元 習慣上由買方負擔 五、代書費：約2,500~6,000元 習慣上由買方負擔 六、住宅保險費--火險： 每年投保一次，各保險公司費率相近 若提前償還貸款，可要求退還預繳之保險費 七、住宅保險費--地震險： 需每年投保一次，依目前費率每年保費1,459元 若提前償還貸款，可要求退還預繳之保險費 八、轉貸代償費： 0~10,000元，視各銀行而定 費用差距大，應多做比較 九、轉貸塗銷費： 1,200~2,000元 習慣上由賣方負擔 註：申貸實際費用依各銀行規定 資料來源：永慶房仲網 |
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