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座北朝南的房子一定比較好嗎? |
| 發言人：高雄人 |
人家常常不是會說什麼座北朝南是帝王座向.. 但是我認為應該不準吧 實際上應該還是要看房子的"開窗"(會影響採光 通風)為準才是 對嗎? 舉例來說: 人家都說怕東西曬(東西日照時間長)會比較熱 但是如果你今天買的房子即使是"座北朝南" 但是開窗的方向卻是"東西向" 那麼你的房子還是會有"東西曬"的問題 不是嗎? 又舉例來說: 如果你今天買到的是"座西朝東"或"座東朝西"一般人比較不喜歡的座向 但是你的窗戶卻是開南北向 那其實對你的房子也沒有什麼影響的不是嗎?
請問各位資深的大大幫我解答一下 以上我這樣說法 哪裡對 哪裡錯??? 感謝.. |
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| 發言人：澄清湖 |
坐北朝南窗向東 冬暖夏涼又通風 帝王座向 呵呵 |
| 發言人：高雄人 |
所以呢? 到底.. |
| 發言人：小強 |
座向好壞在於買方認知 每個人需求不一樣 有人因為風水問題 也會尋找其他方位 |
| 發言人：艾瑞克 |
如果座北朝南的房子一定比較好 那其他方位的房子不就沒人買 還是有人找其方位 也有人是都不在意 |
| 發言人：高雄人 |
不是 我的意思是應該要看開窗的方向才準吧 如果開窗的方向是"東西向"才會有日曬的問題是吧? |
| 發言人：小牛 |
特別找了這篇新聞給你看 http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/548.html 民間風俗則認為以客廳開門位置為坐向、或是以房間最大窗戶或社區大樓門口為坐向 注意每個人對房屋坐向看法不一 所以我碰到客人對坐向很在意 我都會問你是依那一個位置看坐向為準 |
| 發言人：陳可駿 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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