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開發信函怎麼寫

發言人：醬燒拉麵


  各位前輩~~


小弟本人是在高專體制下的環境


所以沒有什麼前輩有多餘的時間及耐心的教導我


因為我沒看過開發信函的內容


所以我不知道該從何開始


是否有大大能提供一點範例


好讓小弟我能有個方向


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    • 發言人：小蛙

    １．親愛的屋主，您好

    本人是***不動產***，首先對未經您同意就冒昧投遞信涵打擾，深表歉意。礙於本人之客戶十分讚譽且急需屋主您該區之住家產品，故委託本人代為尋覓，如您有獲悉鄰居好友，有意割愛，是否能不吝告知，待成就圓滿，本人必當致最高的心意，答謝您的熱心。


    發言人：苤陴

    我可以直接跟你說 開發信函沒屁用...因為沒有多少人會去看..
    你可以先問問自己或身邊的人會去看這種東西嗎?你就知道了
    我寄到現在還沒人回過我..
    100封 有兩個回你就偷笑了..而且回了還是問問行情而已..
    掃街找空屋.路上看到婆婆媽媽跟他拉塞.留名片給他叫他報案子.比寄開發信有用多了...

    發言人：澄清湖

    沒錯 最有效的是 婆婆媽媽~~特別出色的那種 特點 很愛聊天
    問她絕對 有問必答



    發言人：vk

    沒有什東西沒效的啊~~~ 我寄開發信接到的case 都不到1個月就成交啊、因為都有挑過才反開發寄的!我有記錄寄信回收而成交的99年度就有8間了! 效果不錯啦~ 可以試試

    發言人：vk

    醬燒拉麵 把msn打來上啊 我跟你線上聊! 我把一些公司的案例可以寄給你看看

    發言人：苤陴

    聽你再喇叭 不到一個月就成交 每間都你不到一個月就成交喔 那都給你做就好啦

    發言人：VK

    就說過了、有挑過有合我買方的需求，所以我就是這麼快成交呀!
    其中一間我在樓上簽好委託、樓下銷售直接拉價就成交! 1小時成交
    你以為我運氣好、你曉得每間我背後所準備的時間嗎?
    你做不到、一直以為什麼都不可能、那你做什麼仲介?
    6樓朋友想了解我可以把每間地址給你、成交價給你嚕、你去查看看 ^^
    一直預設立場、那你別做了

    發言人：苤陴

    .

    板主留言:禁止發表爭議性話題、口水戰、無故罵髒話、謾罵、侮辱、挑釁、人身攻擊、惡意批評、惡意爭論、答非所問、文不對題或在回覆中罵髒話等言論 日期:2011-03-16

    發言人：阿信

    火氣不需要那麼大咩!!就有人運氣那麼好哩?開發信也不是說沒效阿,婆婆媽媽遞名片也是必備的阿,應該是不能放過任何不可能的機會,去創造出可能,,,,別再吵了 大家都是很辛苦的房仲,,,,

    發言人：vk

    好啦好啦!開發信都沒效好不好~我最唬爛喇叭了 ^^v

    發言人：魯人甲

    永慶房仲女王唐千喻或許是真的可以辦的到

    發言人：菜鳥

    直營店真的可以~~~

    發言人：ss

    醬燒拉麵問開發信想要大家的經驗分享

    怎麼可以到吵起來 真妙~

    發言人：彭大海

    我現在還沒入行當房仲！
    但是非常喜歡看超級業務員的故事
    任何的書、影片、訪問，我都有看！

    開發信函是有效的喔！

    也許100張開發涵寄出去
    可能只有1%回應
    也許100張名片發出去
    可能只有1%回應

    但是如果增加十倍發1000張出去呢?
    是不是應該就會有10%的回應?

    成功的秘訣在於，簡單的事情重複做，耐心做、信心做！
    難就難在是否能夠堅持..

    發言人：誠心

    十倍發出去，理論上回應的也是只有1%，

    只能說十倍發出去，理論上會有十倍的回應。

    發言人：KIKI

    開發信涵不一定沒用,多少有機會,我算運氣不錯,好幾件都有委託~~~
    我去做就有機會~


    發言人：腦子活一點

    開發信是有用啦 只是是比較沒有腦子的人在做的事情
    從高雄到台北走路會不會到 會阿 只是你就慢慢走巴
    我會選擇搭飛機 或搭高鐵 不然便宜一點坐遊覽車也比妳快多了
    你絕得開發信有用 那就繼續巴
    VK不想拆穿你 別再繼續露出你的破綻了

    發言人：開心

    有什麼好爭辯的~無趣!業績多做點比較實在 狗咬狗 ~

    發言人：僑茂菁英中心

    屋主您好:
    我姓僑叫阿茂，今年３６，一人７口住在一間租來不到１０坪的房子，全靠我一個人在外打拼養他們。
    雖然我很累，加上經濟加緊，一天只吃一餐
    但看到家中大大小小，幸福的吃著每一口我努力賺錢買來的飯，我也跟著幸福了起來
    我不怕累
    只怕屋主不給我機會
    若您能給我一個專任約，我就算拼了命，會專心把您的房子賣一個合理的價位
    我書讀不多，但我有熱誠
    就看您
    等您的決定。。。。

    本人全家７口跟您敬上


    發言人：蒼白馬之怒

    5樓 : VK 你好 , 看了你的留言後 , 有些事想跟你請教 , 我的line : hades0215 , 請加我 謝謝 !!

    發言人：宏吱吱

    VK您好,我是房仲業的新手,看了您的留言,我有些問題想跟您請教,我的LINE:hong861031
    e-mail:darkbluehong 後面格式gmail的

    發言人：阿宏

    ｖｋ你好　我想要開發信　我的ｌｉｎｅ：124124806

    發言人：Ian

    vk你好 ，想跟你請教開發信的方式，希望有機會能跟你聊聊 ，line : ian9898
    THX

    發言人：小石

    VK你好
    我是房地產新人,想跟你請教開發信及一些房仲相關問題,
    希望有機會能跟你聊到天，line : fengming719

    發言人：阿凱

    ｖｋ您好　我想要您的開發信範本　我的LINE：yn601483

    發言人：路人甲

    全都不動腦，跟人盲從做什麼房仲，要不要回家問你們的爸媽，看看開發信要怎麼寫比較好???

    發言人：as

    VK您好,可以跟您要個範本討論討論嗎?
    我的LINE:open6

    發言人：路人甲

    看到這種現象令人搖頭，我來提供這些不動腦只想討範本的人....你可以這麼寫.....

    屋主您好：
    我是xxx，在家都是媽寶，因為連開發信都懶得想，也不會寫，所以只好用這封信表明我的恐慌，希望屋主能把房子給我賣，不然我會每天睡不覺，生活會無方向、人生會黑暗，請房子給我賣，好嗎?

    各位不動腦的人，我幫你們想好範本了，請享用....

    發言人：黃大凡

    您好，也可以請教一下開發信範本嗎？麻煩了，謝謝。

    發言人：黃大凡

    忘記留line:
    04-22-

    發言人：小林

    也請vk前輩加我Line:seaat2009

    發言人：阿文

    也請VK前輩加我
    LINE: sadme0304

    發言人：Paris

    開發信要說有沒有效 首先是外觀((不要跟我說紙張顏色
    簡單 不多廢話 最好有類是信封袋((自己想
    選定一定A的社區 第一步先給管理員一包開發信((很重要另外寫
    再來社區門口開始發((重點是內容物 很重要 很重要 很重要

    準備3種類型的開發信((我是3-4種 有大有小

    去之前先去打聽一下 管委會等級..
    有些 可是直接叫警察


    發言人：小玟子

    無論是何種信函,都有其定的訴求目地.
    感性訴求也好.專業訴求也好,最終目的是要對方願意舉手撥通電話給你,
    小玟子是女性喜歡用感性訴求,效果也不錯.
    小玟子貼廣告.掃街.拜訪時 鎖定目標就是阿伯 阿叔 伯母 大哥 大姐的叫
    給了名片後,通常都可以要到對方的電話及姓名, 經過住家有 信箱的,沒人在的就塞封開發函,不能"百花叢裡過 片葉部沾身"我們的時間寶貴 處處都要把握機會,
    小玟子曾經跟一位看起來很不起眼像是流浪漢的阿伯打招呼,問阿伯說:阿伯 你有朋友或是親戚有土地要賣嗎?我有客戶要買這附近的地,可是我一直都找不到,可以請阿伯幫忙我嗎? 猜!阿伯怎麼說?阿伯說他的地要賣.....原來,阿伯是當地的大地主.....想當然爾...這塊地也被小玟子賣掉了...所以囉!不要錯失任何可能的機會喔!
    小玟子喜歡用信函跟客戶博感情喔!...


    發言人：路人甲

    各位只想撿現成而不動腦的媽寶們，請收下這個超符合你們的開發信...
    「屋主您好：
    我是xxx，在家都是媽寶，因為連開發信都懶得想，也不會寫，所以只好用這封信表明我的恐慌，希望屋主能把房子給我賣，不然我會每天睡不覺，生活會無方向、人生會黑暗，請房子給我賣，好嗎?」



    發言人：糖糖



    房屋方面的資訊，可以

    透過以下的網站刊登哦

    因為這些網站在搜尋頁面

    的曝光度稍比較高一點~

    所以出租出售的話可能效率會

    好一點~


    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/




    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�


    房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子



    發言人：乾脆

    無腦的批評還不是一樣讓人厭倦 搞得好像自己很會很強很厲害 說了半天 就是一些謾罵跟諷刺 對於

    事情有任何的幫助嗎? 沒有!! 除了讓自己感覺自己很厲害 別人認為你很有病之外 對於別人的問題

    沒有任何正面性的回覆...為何要這麼做呢?



    發言人：路人ABC

    做業務的，只有簡單事重複做，但要想清楚做什麼，不預設立場，只要不違法，任何事都有可能，其實開發信只要把你想說的說出來，每個人的開發信內容應該都有差不多的內容，就是我有一組客戶要XXXX的房子，但是你的故事呢？把買方和你的故事簡單提一下，雖然內容大家都很類似，但是有花一點心思的開發信，屋主還是會看的，我曾經連續一天給同一個屋主四封開發信，每個開發信都有註明寺的時間，晚上屋主就來電了，屋主要的不是你開發信的內容有多好，而是你能不能在開發信中讓屋主感受到你的極積，極積的業務或行銷人員是比照本的容易達成目標的吧，
    表現出你的極積度，屋主也想要有一個極積的業務幫他衝，不是嗎？

    發言人：艾琳

    VK 您好 加我LINE ID :ailinwang
    希望可以跟您學習


    發言人：陳咪嚕

    VK您好.VK您好,可以跟您要個範本討論討論嗎?
    加賴:0915227568


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