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如何開發

發言人:小小菜鳥


剛踏入仲介業,不知如何開發?
什麼是掃街呢?要如何掃?



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  • 發言人:阿凱

    沿路拜訪沿路發傳單


    發言人:小次

    其實我覺得很奇怪 ...

    現在公司招收新人都沒有交嗎 ...



    發言人:呵呵

    沒有!!!!!!!!!

    跳過開發~

    都是教你熟悉市場行情、區域、計算坪數、發傳單...

    教你聽前輩怎麼跟客戶對應...

    剩下的靠自己去揣摩!!

    我入行兩個月..也沒被教開發...

    上網搜尋~有些做過及還在線前輩們都有po開發心得~

    可以去看看!!

    發言人:KKM

    跳過開發???
    我們公司一直教開發..一直教怎麼找到屋主,一直演練怎麼跟屋主談委託..一個月還是在開發

    說開發熟了再教銷售...我也不知這樣對不對啦...反正就是每天一直在開發....冏


    發言人:迷途新手房仲

    真好。。。。
    我們公司不停的看書看書再看書。。
    ((有關業務的書))
    然後看一些前輩整理過的文章重點,
    剩下的靠自己領悟-"-..

    發言人:哦呵呵

    你的問題有點含糊?
    如何開發,
    是指哪一部分,話術嗎?還是找屋主?

    整篇看下來大家每間情況都不一樣
    話術的部分我的也是都沒講到
    當然演練也就沒有囉
    但是有教找屋主的部分,
    就是抄地址調資料阿、拜訪管理員阿、印DM發信箱這些

    如果你那間連這些都沒講到
    那請問你上班是做哪些事?
    另外也可以離開那間了吧

    如果是話術跟作業流程的部分不懂
    就自己多想想或找資料吧
    我覺得既然是業務員就要主動點去找去問
    遇到會教的就心存感激
    不會教的就鼻子摸摸算了

    發言人:若即若離

    可去這部落格看看..花小錢找屋主..找不到又不收費..還不錯
    http://iamyes168.pixnet.net/blog/post/101474206

    發言人:菜鳥努力讓翅膀硬

    路段都熟了??看到照片就可以判斷是哪一條路嗎(有照到外面的話)??
    看到屋頂.看到磁磚.看到環境就知道是哪一區的房子!
    練到這樣不用三個月!!
    這是反開發的最高境界...
    上房屋交易網站看的不只是自售的廣告...
    還有同行拍的照片...哪怕是一點點線索..
    地磚.窗簾.車庫.鐵門.路燈.環境.都有可能是開發的線索...
    這才是真正的網路開發...不是狂打網路自售屋主的電話叫網路開發
    相信前輩們都經歷過這鍛鍊眼力的過程


    發言人:寄竹

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

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    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    她待人親切,像是家人般一樣
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    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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