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公司行號 一定要設立在商業用地嗎???

發言人：敝姓林


Q1公司行號 一定要是商業用地才能設立嗎? 那為何我在外面看到一堆住宅用地 但卻是在做商業行為呢?


Q2商業用地 如果是自住使用的話 可以申請青年成家優惠房貸嗎?


Q3接Q2 如果申請優惠房貸 但是後來變成公司有營業登記的話 優惠房貸利率還是可以繼續使用嗎??


Q4商業用地 地價稅 房屋稅 會比較貴嗎? 可以辦理自用嗎?


 


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    • 發言人：小雪

    法令歸法令
    師大夜市不是一半以上為住宅區
    當初還不是一堆都有設立營業用
    只是沒人檢舉不抓而已

    發言人：敝姓林

    但是到底 行不行呢???

    發言人：得分後衛

    奇怪，為什麼這一篇我就是回不了

    發言人：敝姓林

    這論壇好像設定短時間內不能連續發文 我之前也遇過這情況

    發言人：小廣

    請教"得分後衛"大大

    看過很多文章 發現您很專業

    我也想了解板大的問題:

    Q1公司行號 一定要是商業用地才能設立嗎? 那為何我在外面看到一堆住宅用地 但卻是在做商業行為呢?(到底合不合法?)



    Q2商業用地 如果是自住使用的話 可以申請青年成家優惠房貸嗎?



    Q3接Q2 如果申請優惠房貸 但是後來變成公司有營業登記的話 優惠房貸利率還是可以繼續使用嗎??



    Q4商業用地 地價稅 房屋稅 會比較貴嗎? 可以辦理自用嗎?

    發言人：得分後衛

    台北市來講

    1.住宅區路寬八米以上的話，三分之一以下樓層可以登記公司
    也就是說住宅區電梯7樓，路寬八米只有一二樓可以登記公司
    商業區就沒有這個限制

    但是現在不管是工商科或是經濟部商業司都不審核分區跟用地
    只要你有房屋的使用同意書就可以登記
    所以就會發生像師大夜市這種狀況，明明六米巷就不能開飲食店
    不過現在只要你願意開發票繳稅就可以登記，被檢舉再說
    所以住宅區高樓層登記公司都是違法的，只是不知道有沒有人去檢舉而已

    2.建物登記謄本、建物登記電子謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
    這是從營建署查到的，應該是說如果商業區的房子
    使用執照上面有說是上面用途就可以辦理青年安心成家專案

    3.只要有正常還款，基本上沒人會來管

    4.商業區的房子可以辦自用住宅，地價稅率千分之二，房屋稅率百分之1.2
    稅率沒有比較高，但商業區土地公告地價會比較高，所以地價稅會比附近住宅區的高

    發言人：小廣

    得分後衛大大果然專業

    寫得也很清楚 小弟找了網路一堆文章都沒你寫得來得簡單明瞭清楚

    非常感謝專業人士的幫忙^^

    發言人：得分後衛

    有問題的話其實打1999很快
    我很多知道的除了上課之外都是打1999問的

    發言人：小廣

    真的假的 所以1999連法令的部份也有服務嗎?

    真謝謝你了 得分後衛大大^^

    發言人：得分後衛

    把問題丟給他，他就會幫你轉相關部門


    發言人：小廣

    謝謝你了 感激不盡 3Q

    發言人：張佳雯

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