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永慶直營現在開始訓練,9個月後來得及賺嗎??? |
| 發言人：傑夫 |
我原本薪水一個月3萬五,固定薪水,可是現在想衝刺,想拼,本身講話園滑,個性好EQ高 社會經歷15年,想在台北市做經紀人 請問永慶訓練多久,下單位後要做哪些事情 永慶說的底薪,9個月已內要符合哪些標準,可以在九個月後底薪持續維持在高點呢 固定底薪三萬五,如果現在轉永慶會冒險嗎????? |
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| 發言人：老仙角 |
永慶不收超過30歲的~喜愛剛出社會的小棉羊........... |
| 發言人：小強 |
剛出社會的耐操又聽話 |
| 發言人：傑夫 |
小綿羊比較好騙嗎???? 耐操聽話?? 我想知道台北市一個月還是有可能會有交易量嗎??? 可是是一推人在分的話呢 |
| 發言人：新生代 |
台北市範圍很大....成交量大還是有人沒成交,成交量小還是有人成交,去做了就知道,搞不好一天就陣亡了,很難講 |
| 發言人：傑夫 |
房仲會很黑嗎??? 就是自家人打自家人 就算是一起合作的案子還是會被黑掉 可以拿永慶直營當例子嗎??? |
| 發言人：超跑達人 |
再怎麼黑也不會比官商勾結黑啊 看你是抱著什麼樣的心態在工作 「利益第一」還是「客戶第一」 從報章雜誌上看到成功的房仲業務都是真的「用心」在經營客戶 取得客戶信賴，做出口碑，自然客戶就會介紹客戶 報酬也會有相當水平 不用擔心 |
| 發言人：小郭 |
出社會了 還不知道社會黑 那怎麼不回去便利商店打工就好 |
| 發言人：阿翔翔 |
你的主管有心要吃掉你的案子或分一杯羹在是新人的你都很難擋 |
| 發言人：龍先生 |
永慶不收超過30歲的?不好意思得出來說一下，小弟剛好年滿而立之年，最近錄取永慶房屋，我想超過一些應該也沒關係。不過傑夫兄可能的劣勢是年約35歲?而且社會歷練過高，可能不好教不好帶。此外，帶你的學長姐可能都是20初歲的年輕人，你心態上可能要調整一下，姿態要彎的夠低才行。 |
| 發言人：小豪 |
樓上的說的一點都沒錯，我才25歲去面試完就被刷掉了，面試時講太多真話了，所以被刷掉了…顆顆，那我就去別家麻，永慶不要我，那我不會去信義嗎？ |
| 發言人：傑夫 |
71年次,今天跟經理談離職,他說我年薪五十萬,卻要去房仲,大家都不看好, 永慶直營給你條件很好九個月45萬,可是那未來你要花多久時間上手,才可能可以賺錢 拿未來兩年當例子 現在公司兩年100萬 永慶兩年完全無業績保障九個月+底薪=76.5萬~無限大 一個是平穩的穩定薪水,一個是起伏差異大的薪水 這雖然就是業務魅力的地方,不過他講的我無言,因為它在公司資歷23年,我對他說話敬三分... 我是個想拼的人,可是雖然大家都建議不要踏入,都說房仲不好,都說沒人要買,可是就是想拼 我要怎麼跟經理談條件呢,我永慶上班日越來越近了 |
| 發言人：小豪 |
樓上的你進永慶了嗎？恭喜你呀∼ 你老闆跟你朋友叫你不要去是因為，他們見不得你好！尤其是你主管跟老闆，一直跟你洗腦，意思就是叫你一輩子乖乖當他的狗，真正為你好的老闆才不會叫你別走勒！ |
| 發言人：傑夫 |
謝謝,可是因為我現在他們工作歷練久,看的人比我多 她們覺得現在時機不好,房子不會有人看 可是我個人的見解是,時機不好,未來也是有可能會好,而且我看的不只是台北,要是可以調單位到中南部,我都願意學,願意去拼,為什麼他們總是拿一些不好的例子來洗我呢....還跟我說聽他的就對了.... 難道我不能有自己的想法嗎????一輩子到老都在同一間公司領死薪水到死嗎??? |
| 發言人：老仙角 |
看你啦........要去就去...不去就不去....永慶不差一個人..... |
| 發言人：新生代 |
調中南部??????永慶中南部不是直營的.....要看每個店東要不要收你,除非你去信義才是全面直營店 |
| 發言人：勇者 |
人要知福惜福 現在的房仲已非過去的房仲 現在能夠年賺50萬的是幸福的事 但就是有人不會惜福 總以為自己是特別的 但每個進房仲的不也都以為是特別的 想進房仲先當顧客 然後想想自己會不會因為房仲的一張嘴而想買房子 這樣就可以打破幻想而面對現實了 |
| 發言人：小豪 |
反正現在就是安穩就好 錢賺那麼多要幹麻? 整天煩惱會不會被偷 拿去投資又怕賠本 你說年薪50萬已經很夠我生活了 你知道我年薪多少嗎? 才25萬而已耶...連所得稅都不用繳 你覺得呢? |
| 發言人：傑夫 |
好想跟老先角跟小豪出來聊聊天喔 昨天也是有個房仲做七年的人告訴我,實價登入後,應該會更難做了 |
| 發言人：鄭欣怡 |
買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋. 其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價. 仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性. 自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價 不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不 見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公 開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶 交易糾紛以不在 之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約 簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢, 結果一織N是3個月都沒任何動靜 後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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