超級不敬業的回報屋主

超級不敬業的回報屋主

發言人：經驗談

日前聽到一位朋友談起了他在台中賣房子的經驗

一開始他是自己刊登591.但是刊登了半個月都是房仲業務來電詢問是否願意授權一般委託

因為不勝其擾.就乾脆授權給幾家賣

幾乎是各種品牌都聞風跑去授權了

這其中有一家是位在漢口路四段的(購物台)不動產

這位女性業務兩個月回報了兩次
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第一次是在他門公司集帶後

電話打來開頭就說 : 我們公司同事說那邊不值那個價.才成交XXX萬(破盤價)

屋主反問她 : 有人出價了嗎

她支支嗚嗚回答有 : 落差30萬

屋主說 : 那你收了嗎?

業務回答 : 所以才要問問你這樣可以收嗎?

屋主說 : 那先收斡旋來看吧

這業務隨即又轉問 : 同事說.屋子某處有燻黑.是否為燒炭

屋主很生氣的回答 : 你沒看到那裏有冰箱的插座嗎? 況且當初簽約不是要我簽了沒凶宅等等的問卷

隨後這位業務就很不禮貌的快速掛掉電話

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第二次是兩個月後

電話打來開頭就問 : 請問大哥那屋子有人出價了嗎?

屋主回答 : 有.但都在底價以下

屋主再問 : 上次你不是說有人出.怎不去收來談看看.這次是有人出價了嗎?

業務不回答屋主的問題.反是問屋主 : 請問你底價有要降嗎?

屋主心理很疑惑....都沒出價收斡旋直接要我降價嗎?

屋主回答 : 沒有

這時候業務只回答了 : 喔

電話又掛掉了............

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後來屋主也問了其他品牌的業務這些對話的含意

所有仲介幾乎異口同聲的說 : 這位業務只想要你降價.而且是降到當初第一次回報的破盤價

屋主說 : 當初來簽委託時.這位業務有表示是剛做仲介沒多久.屋主是看她很認真的投信箱才願意給她簽的

有些仲介表示 : 剛做沒多久就這樣老江湖且不禮貌的.實在不多.這應該跟公司教育有關係

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發言人：evelyn shan

唉!!!什麼人都有

發言人：吳皓元

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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