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為何台北房地產市場會續跌??? |
| 發言人：轉貼者 |
最近很多人來問我,要不要承接下跌的房屋,我給各位年輕一輩一點意見,市場其實很奇妙, 會跌的東西不一定會漲,會漲的東西不一定會跌. 其一,請看我另外一篇文章,大部分的因素目前都沒有改變,盛至越演越烈 其二,日本核災會導致長期,而且緩慢的變化,日本是農業出產大國,相對也是進口大國, 日本如果核災長期下去,必然會導致大量跟附近國家購買農產品和水(況且對日本來說台灣是相對友善的國家), 今年以台灣來說,雨量明顯已經不足了,況且天氣越冷菜漲的快,天氣越熱菜漲的越慢,如果各位有常去市場, 其實菜價跟先前比已經漲很多了,當食物不斷上漲的時候,??有誰會花大錢買一年報酬率這樣低的房子 其三,日本核災會導致石油和天然氣暴漲,一來崇建有需求,二來,很多國家會停止或者慢慢近用 核能,不要忘記,雷曼兄弟那時候倒債風暴的主因是因為,油價暴漲,導致經濟衰退和房市暴跌 其四,當食物和能源越漲越兇的時候,會導致央行前後不是人,一來要穩定物價,二來又要促進經濟,預防失業 不過央行畢竟不是台北投機客的央行,是全民的央行,到最後一定要用升息來控管資金,這時候房市會在大跌一波,我也認為這樣相對健全 其五,大陸工資幾乎越漲約高,這會帶動食物通膨加劇 其六,當央行在度升息的時候,很多縣市外債累累,台北連健保都腳不出來了,光付利息就快掛掉了,你們選出親愛的 縣市長會幫你們加土地公告現值,和停車費的錢,反正你一坪好幾十萬都在買了,你不會缺這條錢給政府,況且土地炒 成這樣加點租金也是因該 其七,問題是一班人的薪水不會增加 其八,很多人會認為外商外資對台北商辦情有獨鍾,如果你長期研究股市,外資只會對獲利能力情有獨鍾,他管你是在 哪個狗屁地方置產,屏東,台東剩下致澎湖都好,能抓到貓就是好貓,其他都是屁 其九,相對來說,目前的執政黨大部分官員,手頭上炒股和炒房資歷都很深,下一屆就算上,我看也很難在弄什麼利多 因為太貴了,如果不上,少了這些政治資源,我看台北房市岌岌可危. |
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