新年度第1季的建商推案量，常被視為房市景氣的觀察指標。住展雜誌今(27)日公布最新統計指出，上市櫃建商在明(102)年首季的推案總量，初估已達1,337億元，而近期房市備受期待的桃園，也吸引不少建商前往插旗，預估明年第1季將有高達160億的推案量。
看好桃園，2013建商首季推案量達160億（圖／桃園縣地圖／取自桃園衛生局）
 統 計顯示，建商為了避開實價登錄效應，紛紛將推案遞延，導致明年年初推案量大增，高達1,337億；上市櫃建商推案量前5名，分別為興富發建設集團的425 億、華固建設的140億、大華建設的80億、宏普建設的79億，以及宏盛建設的70億。而最近房市火紅的桃園，也吸引了太子、聯上發、遠雄、寶佳機構和宏 普前往推案，5家建商共計推案量達160億。
建商推案量已破千億，加上國內外機構多預測台灣明年經濟成長率將超過3%，是否意味明年房市將隨著景氣U型復甦的到來，而跟著暢旺？住展雜誌研發長倪子仁 表示，建商推案是一個「量」的指標，只有量出來，並不足以判斷房市的發展，而U型復甦的說法，則要看復甦力道有多緩慢，「U型復甦也可能U個兩年啊！」
他說，目前實價登錄效應仍在發酵，重點還是在於消費者買不買帳；因此，實際銷售量與329檔期的推案量，才是主要觀察重點。
news.housefun.com.tw/news/article/33276516873.html
以桃園目前的狀況來說真有這麼好嗎?
已經看了好幾年
都沒有任何漲價的感覺
很好奇是否為單純炒房
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