原則來講－－共五次..其結果依序如下：
１.第一次拍賣：如無人投標，就會降２成［即打８折減價］
２.第二次拍賣：如無人投標，再降２成［即再打８折減價］
３.第三次拍賣：如再無人投標，再降２成［即再打８折減價］
此時法院會通知銀行是否進行［應買程序］
４.第四次拍賣：即是公告三個月的［應買公告］任何人皆可在公告期間用［第三拍］的底價..直接向法院購買..不須加價亦不須投標即可擁有...ＢＵＴ採先聲請先優先購買..
若公告期間無人應買時..此時法院待應買期間截止時.. 會排定第四拍拍賣程序
５.第四次拍賣－－若再無人投標時..則本案法官會當場詢問是否有［債權人願意承受］若無債權人承受..那麼申請查封的債權人就得買單［意即經過四次未拍定定時債權人仍然要繳交拍賣執行費用予法院］
之後呢？？
等債權人哲日再進行估價後..等待好的時機..重新再排出第一次的拍賣..又再開始一次的循還囉！！
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