樓層接縫及外露樑:此問題通常是由於建築物在新建時，施工縫處理不良，且又無施作防水所造成，尤其外突樑式建築最容易產生，初期會在自家牆面踢腳板處產生，若不管它，慢慢的亦會影響樓下牆面與天花板。
花台: 外牆花台多半是主結構完成時，再另行灌漿完成，且因重量關係亦造成明顯之施工縫，此施工縫常為漏水主因，防水施作時須作於結構面，並加強處理施工縫，以免效果大打折扣(新建工程時常為了減輕花台重量，於墊高花台內側底部時，放入沙拉油桶或保力龍，故抓漏時務必將這類雜物先行清除乾淨) 。
窗邊: 此類漏水為最最常見之漏水情形，筆者曾於一棟共有500樘窗戶之住宅案，發現竟有400樘窗邊有滲水痕，漏水比例可見一般，而此問題大多與窗戶之崁縫有關，當然其他原因如填縫材老舊，或地震造成裂縫...等亦佔有相當高之比例。
螺絲孔、蜂窩處: 單純的牆面蜂窩漏水其實較少見，多半都是發生於早期紅磚外牆的結構，此問題有時會使壁癌範圍很大，但都沒有看到水痕，只是壁癌一直持續擴大。
冷氣窗台: 冷氣窗邊牆面漏水問題與上述窗邊大同小異，只是有時也會碰到冷氣排水管破而漏水，故須注意與冷氣開啟時間之關聯性。
外牆結構裂縫: 經常於地震過後發現牆面產生的裂縫，若不去管它，而碰巧此裂縫又已穿透，則久而久之就會發生漏水情形。
外牆開口裂縫(八字縫): 整面完整牆，常因要安裝窗戶的關係，皆會留下或新增一個開口，而此開口一經震動則很容易產生裂縫，且往往呈現為兩側八字型，這裂縫就相當容易發生漏水現象。
| 