漏水吵翻天 糾出元兇釐清責任
■ 公共管線漏水修繕均攤 自家管線自己負擔
簡單地說，居家管線屬共同壁公 共管線的部分，如因老舊或非人為因素所造成的漏水，應由該上下樓層相關的區分所有權人均攤修繕費用。若是出租時，原則上應由出租人負擔修繕費用，租賃契約 另有約定者除外；如為自有管線漏水，原則上應由該漏水管線的區分所有權人負修繕責任。
■ 遇上惡鄰不修漏 先調解、後訴訟
但常見樓下漏水，即直覺認為是樓上住戶不當施工所致，但樓上住戶卻歸究於管線老舊等非人為原因而不願負責修繕，以致問題未能解決，導致損害繼續擴大。 遇 上此一情形，首要問題便是請來專業人員如建築師工會、土木技師工會或結構技師工會等負責鑑定工作，找出到底是誰的管線漏水，以追究相關責任歸屬。
倘若確定是樓上住戶不當施工所致，依據民法第一百八十四條規定，因故意或過失，不法侵害他人之權利者，須負損害賠償責任，若樓上屋主應賠償而不願負責 時，只好藉由民法來解決爭議，如不願藉由法律訴訟，這類民事糾紛事件亦可尋求鄉鎮市區調解委員會，以免費時傷財，但前提是兩方都有意願解決。
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